O Home Staging ainda está na moda?
No mundo competitivo do mercado imobiliário, a primeira impressão conta, e muito. É aqui que entra em cena o Home Staging, tanto na ótica do comprador final como na perspetiva do investidor. Vamos explorar como esta abordagem transforma a forma como os imóveis são comercializados e como todos os intervenientes tiram partido dela para acelerar os seus objetivos.
O Home Staging consiste na preparação cuidadosa e profissional dos espaços, utilizando técnicas de decoração, arrumação e iluminação para realçar os pontos fortes do imóvel e minimizar as suas fraquezas.
Mas qual o impacto para o comprador final?
Para o comprador final, o Home Staging pode fazer toda a diferença na decisão de compra. Ao entrar num imóvel que foi adequadamente preparado e apresentado, os compradores sentem-se imediatamente mais conectados e emocionalmente envolvidos. Os espaços bem decorados e organizados transmitem uma sensação de conforto e qualidade de vida. Além disso, ao apresentar o imóvel de forma atrativa, o Home Staging pode até mesmo aumentar o seu valor percebido, justificando um preço mais elevado e tornando a negociação mais favorável para o vendedor.
Para o investidor
Para os investidores, o Home Staging é uma ferramenta essencial para maximizar o retorno do investimento. Ao preparar os imóveis para venda de forma profissional, os investidores podem atrair mais compradores, reduzir o tempo no mercado e aumentar o valor de venda final. Além disso, o Home Staging permite diferenciar os seus imóveis da concorrência, destacando-se como propriedades de qualidade e bom gosto. Esta valorização pode resultar em maiores margens de lucro e num ciclo de investimento mais eficiente.
As parcerias com lojas de decoração
Uma prática comum entre os investidores imobiliários é estabelecer parcerias com lojas de decoração, criando um acordo win-win para ambas as partes. Estas parcerias permitem aos investidores obter acesso a mobiliário e acessórios de qualidade a preços competitivos, enquanto as lojas de decoração beneficiam da exposição dos seus produtos em imóveis em destaque. Esta colaboração estratégica não só facilita o processo de Home Staging, como também promove as marcas envolvidas e estimula o mercado de decoração de interiores. Em muitos cenários, o comprador adquire os móveis de decoração, o que reforça o valor da parceria, resultando no sucesso de todas as partes.
O Home Staging está enraizado no mercado imobiliário português, no entanto, por diversas razões, existe um determinado perfil de vendedor que não cede a esta estratégia, perdendo todas as vantagens que referimos anteriormente. Esta modalidade já deu provas dadas da sua influência, especialmente no tempo de venda dos imóveis. Tendo em conta o período conturbado que atravessamos, onde a rapidez das vendas tem abrandado a olho nu, utilizar o Home Staging é sem dúvida uma solução.
