Descobre 8 princípios para gerires bem as tuas obras

Na indústria imobiliária, a condução de uma obra requer não apenas competência técnica, mas também uma sólida compreensão dos princípios que orientam o seu desenvolvimento. Seja um construtor experiente, um promotor ambicioso ou um investidor iniciante, a adesão a esses princípios é essencial para garantir o sucesso da obra. Neste artigo, destacamos e exploramos oito princípios fundamentais, originalmente delineados pelo Engenheiro Paulo Pacheco Mendes, cuja aplicação é vital para a visão da JANUA.

1. Eficiência

A eficiência é a pedra angular de qualquer empreendimento bem-sucedido. Significa utilizar os recursos disponíveis, sejam materiais ou humanos, de forma eficaz, garantindo uma relação custo-benefício favorável em todas as etapas do processo.

2. Objetivos

A unificação dos objetivos de todos os departamentos envolvidos na obra é crucial. É essencial garantir que cada componente do projeto esteja alinhado com os objetivos gerais da empresa e da obra, assegurando uma abordagem coesa e integrada.

3. Definição de Metas Claras

Todas as metas, sejam elas organizacionais, departamentais ou individuais, devem ser claramente definidas e uniformes. A falta de contradição entre as metas é essencial para uma execução eficiente e sem falhas.

4. Cadeia de Comando

Uma cadeia de comando bem definida é fundamental para evitar conflitos e garantir uma tomada de decisão eficaz. Cada posição na hierarquia organizacional deve ser claramente estabelecida, evitando confusões e ambiguidades.

5. Responsabilidade Individual

A responsabilidade de cada membro da equipa em cumprir integralmente suas tarefas é primordial. A responsabilidade não pode ser delegada, sendo essencial para o sucesso do projeto. No entanto, haverá funções que permitirão delegar tarefas, mas nunca a sua responsabilidade, nem o seu supervisionamento.

6. Delegar Adequadamente

Delegar de uma forma eficaz é essencial para a distribuição equitativa de tarefas e o alcance dos objetivos estabelecidos. Isso permite uma gestão mais eficiente do tempo e dos recursos disponíveis.

7. Especialização

A agrupamento de atividades semelhantes promove um melhor desempenho e eficiência em cada nível da organização. A especialização é vital em uma indústria moderna, onde habilidades e conhecimentos específicos são essenciais para o sucesso.

8. Coordenação Integral

A coordenação eficaz, tanto vertical quanto horizontal, é essencial para o funcionamento harmonioso de uma obra. Enquanto a coordenação vertical envolve o contacto direto entre líderes e subordinados, a coordenação horizontal facilita a troca de informações entre departamentos, garantindo a execução eficiente do projeto como um todo.

Em um setor tão dinâmico e complexo como o imobiliário, a compreensão e aplicação dos princípios fundamentais para o sucesso de uma obra são cruciais. Desde a eficiência na utilização dos recursos até à coordenação integral de todas as etapas do projeto, cada princípio desempenha um papel vital na garantia da excelência e do êxito do empreendimento.

Em última análise, a aplicação desses princípios não apenas promove a eficiência operacional, mas também estabelece as bases para o crescimento sustentável e o sucesso contínuo no competitivo mercado imobiliário.